Báo chí đưa tin, Công ty Cổ phần Địa ốc Đức Anh đã “vẽ” ra dự án “Đức Anh Future New” và “Minh Thành New City” trên địa bàn huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước huy động vốn từ khách hàng bất chấp quy định hiện hành, chỉ dựa vào giấy trích lục thửa đất.
Lập dự án “ma” bán cho khách hàng?
Do có vị trí thuận lợi về nhiều mặt, thời gian gần đây, trên địa bàn huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước xuất hiện nhiều công ty bất động sản bất chấp quy định của địa phương, tự ý phân lô, tách thửa đất nông nghiệp, vẽ dự án “ma”,… rồi rao bán, đẩy rủi do về phía nhà đầu tư, khách hàng. Điển hình là Công ty Cổ phần Địa ốc Đức Anh (Địa ốc Đức Anh) đã “vẽ” ra dự án “Đức Anh Future New” (tại xã Nha Bích) và “Minh Thành New City” (xã Minh Thành) rồi dựa vào giấy trích lục thửa đất, “bán” cho khách hàng thông qua Hợp đồng Quyền sử dụng đất, Hợp đồng Đầu tư quyền sử dụng đất và Biên Bản thỏa thuận đặt cọc (với số tiền từ 50 triệu đồng đến hơn 200 triệu đồng).
Hợp đồng đặt cọc Công ty Cổ Phần Địa Ốc Đức Anh
Qua tìm hiểu trên nhiều kênh thông tin, thì dự án “Đức Anh Future New” địa bàn xã Nha Bích và dự án “Minh Thành New City” địa bàn xã Minh Thành được giới thiệu do Công ty Đức Anh (Trụ sở chính: 102 quốc lộ 13, xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, Bình Phước) làm chủ đầu tư được quảng cáo là dự án đầy đủ pháp lý, có thổ cư và xây dựng tự do.
Công Ty Địa Ốc Đức Anh nằm trên Quốc lộ 13 thuộc xã Minh Hưng, Bình Phước được nhân viên giới thiệu là Công ty cổ phần và là chủ đầu tư dự án.
Tuy nhiên, trong vai nhà đầu tư vào 2 dự án này, Phóng viên được một người đàn ông giới thiệu tên là Nguyễn Văn K. (là nhân viên môi giới của Công ty Đức Anh) cung cấp bản vẽ phân lô từng nền, giấy trích lục và cam kết xây dựng tự do. Nhưng, khi hỏi về sổ đỏ riêng từng nền và công văn 2554 Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước (về việc ngưng nhận hồ sơ tách thửa đất nông nghiệp vào tháng 10/2019) thì người môi giới này chỉ đưa ra được sổ đỏ chung, giấy trích lục được ký vào tháng 11/2020 và liên tục nhấn mạnh “Sang tên ra sổ riêng từng nền trong 60 ngày” (với giá 530Tr - 650Tr/nền) mà hoàn toàn không lý giải được việc thực hiện công văn 2554.
Nhân viên Nguyễn Văn K. - Công Ty Địa ốc Đức Anh giới thiệu dự án
Công văn 2554 do Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước ra quyết định tháng 10/2019
Bản trích lục dự án “Minh Thành New City”
Bản trích lục dự án “Đức Anh Future New”
Việc có tiếp nhận lại hồ sơ tách thửa đối với đất nông nghiệp tại Bình Phước thì hoàn toàn chưa có Công văn thông báo chính thức. Nhưng nhân viên vẫn một mực đưa ra bản trích lục hai dự án “Đức Anh Future New” và dự án “Minh Thành New City” được ký vào tháng 11/2020 gây hoang man cho khách hàng và có nguy cơ rủi ro cao.
Đặc biệt, khi tra vào website https://batdongsanducanh.com/ (được giới thiệu là website của Công ty Đức Anh) thì Phóng viên lại “đi từ bất ngờ này đến bất ngờ khác” trước việc quảng cáo “treo đầu dê, bán thịt chó” của Công ty Đức Anh tại hai dự án trên. Ở dự án “Minh Thành New City”, trên website đưa ra hàng loạt hình ảnh sổ đỏ chung có địa chỉ xã Minh Thành và các sổ đỏ riêng địa chỉ xã Minh Hưng nhằm đánh lừa khách hàng. Còn dự án “Đức Anh Future New” chỉ có hình ảnh vị trí dự án, giấy quyết định xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông và sơ đồ phân lô. Bên cạnh đó, đơn vị này cũng có cam kết như nhân viên môi giới tư vấn cho Phóng viên trước đó.
Thông tin dự án “Minh Thành New City” trên website Công ty Địa ốc Đức Anh
Thông tin dự án “Đức Anh Future New” trên website Công ty Địa ốc Đức AnhBãi đất trống qua mặt chính quyền?
Để có thông tin khách quan, ngày 10/11, Phóng viên đã đến vị trí của những dự án này. Tại dự án “Đức Anh Future New” (xã Nha Bích, huyện Chơn Thành), đây là một khu đất trống (đã làm sạch thực bì và đóng cọc phân lô khoảng 200m2/lô) đối diện cây xăng Sa Cát, nằm cách Quốc lộ 14 khoảng 200m, muốn đi vào khu đất nay, phải đi qua một con đường bằng bê tông ngoằn ngoèo vắng bóng nhà dân. Còn để đến vị trí dự án “Minh Thành New City” (xã Minh Thành, huyện Chơn Thành) thì phóng viên phải đi gần 5km, qua các đoạn đường trải nhựa, áp phan, bê tông, đất, ngoằn ngoèo gấp bội, đây cũng chỉ là khu đất cỏ mọc um tùm, chưa có dấu hiệu thi công hạ tầng.
Dự án “Đức Anh Future New” địa bàn xã Nha Bích
Cây xăng Sa Cát đối diện dự án “Đức Anh Future New” trên quốc lộ 14 xã Nha Bích
Dự án “Minh Thành New City” địa bàn xã Minh Thành
Tiếp tục hành trình tìm hiểu nguồn gốc 2 dự án trên, Phóng viên đã đến đặt lịch làm việc với chính quyền sở tại (UBND huyện Chơn Thành, xã Minh Thành, xã Nha Bích) thì, xác minh nhanh tại UBND xã Nha Bích, các cán bộ địa chính và Chủ tịch xã cho biết hoàn toàn không có dự án “Đức Anh Future New” và không biết đến Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đức Anh. Riêng UBND xã Minh Thành và UBND huyện Chơn Thành sẽ trả lời bằng văn bản.
Vậy, việc xuất hiện trên các kênh thông tin và địa bàn huyện Chơn thành hai dự án “Đức Anh Future New” và “Minh Thành New City” do Địa ốc Đức Anh phân phối có dấu hiệu huy động vốn từ khách hàng đã đúng với quy định của nhà nước và địa phương?
Chúng tôi sẽ tiếp tục cung cấp thông tin đến bạn đọc.
Lập dự án “ma” bán cho khách hàng?
Do có vị trí thuận lợi về nhiều mặt, thời gian gần đây, trên địa bàn huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước xuất hiện nhiều công ty bất động sản bất chấp quy định của địa phương, tự ý phân lô, tách thửa đất nông nghiệp, vẽ dự án “ma”,… rồi rao bán, đẩy rủi do về phía nhà đầu tư, khách hàng. Điển hình là Công ty Cổ phần Địa ốc Đức Anh (Địa ốc Đức Anh) đã “vẽ” ra dự án “Đức Anh Future New” (tại xã Nha Bích) và “Minh Thành New City” (xã Minh Thành) rồi dựa vào giấy trích lục thửa đất, “bán” cho khách hàng thông qua Hợp đồng Quyền sử dụng đất, Hợp đồng Đầu tư quyền sử dụng đất và Biên Bản thỏa thuận đặt cọc (với số tiền từ 50 triệu đồng đến hơn 200 triệu đồng).
Hợp đồng đặt cọc Công ty Cổ Phần Địa Ốc Đức Anh
Qua tìm hiểu trên nhiều kênh thông tin, thì dự án “Đức Anh Future New” địa bàn xã Nha Bích và dự án “Minh Thành New City” địa bàn xã Minh Thành được giới thiệu do Công ty Đức Anh (Trụ sở chính: 102 quốc lộ 13, xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, Bình Phước) làm chủ đầu tư được quảng cáo là dự án đầy đủ pháp lý, có thổ cư và xây dựng tự do.
Công Ty Địa Ốc Đức Anh nằm trên Quốc lộ 13 thuộc xã Minh Hưng, Bình Phước được nhân viên giới thiệu là Công ty cổ phần và là chủ đầu tư dự án.
Tuy nhiên, trong vai nhà đầu tư vào 2 dự án này, Phóng viên được một người đàn ông giới thiệu tên là Nguyễn Văn K. (là nhân viên môi giới của Công ty Đức Anh) cung cấp bản vẽ phân lô từng nền, giấy trích lục và cam kết xây dựng tự do. Nhưng, khi hỏi về sổ đỏ riêng từng nền và công văn 2554 Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước (về việc ngưng nhận hồ sơ tách thửa đất nông nghiệp vào tháng 10/2019) thì người môi giới này chỉ đưa ra được sổ đỏ chung, giấy trích lục được ký vào tháng 11/2020 và liên tục nhấn mạnh “Sang tên ra sổ riêng từng nền trong 60 ngày” (với giá 530Tr - 650Tr/nền) mà hoàn toàn không lý giải được việc thực hiện công văn 2554.
Nhân viên Nguyễn Văn K. - Công Ty Địa ốc Đức Anh giới thiệu dự án
Công văn 2554 do Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước ra quyết định tháng 10/2019
Bản trích lục dự án “Minh Thành New City”
Bản trích lục dự án “Đức Anh Future New”
Việc có tiếp nhận lại hồ sơ tách thửa đối với đất nông nghiệp tại Bình Phước thì hoàn toàn chưa có Công văn thông báo chính thức. Nhưng nhân viên vẫn một mực đưa ra bản trích lục hai dự án “Đức Anh Future New” và dự án “Minh Thành New City” được ký vào tháng 11/2020 gây hoang man cho khách hàng và có nguy cơ rủi ro cao.
Đặc biệt, khi tra vào website https://batdongsanducanh.com/ (được giới thiệu là website của Công ty Đức Anh) thì Phóng viên lại “đi từ bất ngờ này đến bất ngờ khác” trước việc quảng cáo “treo đầu dê, bán thịt chó” của Công ty Đức Anh tại hai dự án trên. Ở dự án “Minh Thành New City”, trên website đưa ra hàng loạt hình ảnh sổ đỏ chung có địa chỉ xã Minh Thành và các sổ đỏ riêng địa chỉ xã Minh Hưng nhằm đánh lừa khách hàng. Còn dự án “Đức Anh Future New” chỉ có hình ảnh vị trí dự án, giấy quyết định xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông và sơ đồ phân lô. Bên cạnh đó, đơn vị này cũng có cam kết như nhân viên môi giới tư vấn cho Phóng viên trước đó.
Thông tin dự án “Minh Thành New City” trên website Công ty Địa ốc Đức Anh
Thông tin dự án “Đức Anh Future New” trên website Công ty Địa ốc Đức Anh
Để có thông tin khách quan, ngày 10/11, Phóng viên đã đến vị trí của những dự án này. Tại dự án “Đức Anh Future New” (xã Nha Bích, huyện Chơn Thành), đây là một khu đất trống (đã làm sạch thực bì và đóng cọc phân lô khoảng 200m2/lô) đối diện cây xăng Sa Cát, nằm cách Quốc lộ 14 khoảng 200m, muốn đi vào khu đất nay, phải đi qua một con đường bằng bê tông ngoằn ngoèo vắng bóng nhà dân. Còn để đến vị trí dự án “Minh Thành New City” (xã Minh Thành, huyện Chơn Thành) thì phóng viên phải đi gần 5km, qua các đoạn đường trải nhựa, áp phan, bê tông, đất, ngoằn ngoèo gấp bội, đây cũng chỉ là khu đất cỏ mọc um tùm, chưa có dấu hiệu thi công hạ tầng.
Dự án “Đức Anh Future New” địa bàn xã Nha Bích
Cây xăng Sa Cát đối diện dự án “Đức Anh Future New” trên quốc lộ 14 xã Nha Bích
Dự án “Minh Thành New City” địa bàn xã Minh Thành
Tiếp tục hành trình tìm hiểu nguồn gốc 2 dự án trên, Phóng viên đã đến đặt lịch làm việc với chính quyền sở tại (UBND huyện Chơn Thành, xã Minh Thành, xã Nha Bích) thì, xác minh nhanh tại UBND xã Nha Bích, các cán bộ địa chính và Chủ tịch xã cho biết hoàn toàn không có dự án “Đức Anh Future New” và không biết đến Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đức Anh. Riêng UBND xã Minh Thành và UBND huyện Chơn Thành sẽ trả lời bằng văn bản.
Vậy, việc xuất hiện trên các kênh thông tin và địa bàn huyện Chơn thành hai dự án “Đức Anh Future New” và “Minh Thành New City” do Địa ốc Đức Anh phân phối có dấu hiệu huy động vốn từ khách hàng đã đúng với quy định của nhà nước và địa phương?
Chúng tôi sẽ tiếp tục cung cấp thông tin đến bạn đọc.
Chủ đề tương tự
-
Thread starter
Tin Tức 24h
- Thread starter Thiên Bình
- Thread starter Thiên Bình
