KHÓA BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ, QUẢN LÝ TÒA NHÀ

[htmai111]

BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ, QUẢN LÝ TÒA NHÀ 0979868612, Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức quản lý vận hành nhà chung cư, chứng chỉ quản lý vận hành nhà chung cư,

Chương trình đào tạo mới nhất theo thông tư 05/2024/TT-BXD có hiệu lực từ 1/8/2024

I. Mục tiêu khóa học

Khóa học nhằm trang bị cho học viên kiến thức pháp luật, nghiệp vụ và kỹ năng thực tiễn để quản lý, vận hành nhà chung cư, quản lý tòa nhà đúng quy định pháp luật, nâng cao hiệu quả quản lý toàn diện và đảm bảo an toàn — an ninh — vệ sinh môi trường cho cư dân.

Chứng chỉ Bộ Xây dựng giúp học viên:

- Đủ điều kiện pháp lý nhận bổ nhiệm vị trí Trưởng BQL, Giám sát vận hành, kỹ thuật quản lý

- Dễ dàng xin việc – thăng tiến – tăng lương tại các đơn vị quản lý tòa nhà

- Được công nhận năng lực chuyên môn trên toàn quốc

- Mở rộng cơ hội làm việc với chủ đầu tư, ban quản trị, nhà thầu, đơn vị tư vấn

Đây không chỉ là “mảnh giấy” – mà là tấm vé hành nghề chính thống trong lĩnh vực quản lý tòa nhà chung cư.

II. Đối tượng tham gia​

Nhân sự Ban Quản Lý, trưởng ban, giám sát vận hành điều hành trong các đơn vị vận hành nhà chung cư; chủ đầu tư, quản lý tòa nhà.

Thành viên Ban Quản trị chung cư; ban quản lý.

Nhân viên kỹ thuật – Điện – nước – PCCC – Thang máy – kỹ sư trưởng - bảo vệ, môi trường; chăm sóc khách hàng, lễ tân, kế toán, hành chính nhân sự trong tòa nhà, chung cư.

Nhà thầu – Nhà cung cấp * Đơn vị sửa chữa – bảo dưỡng * Đơn vị PCCC, thang máy * Công ty M&E * Cung cấp máy bơm – máy phát – thiết bị

Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu bồi dưỡng kiến thức trong lĩnh vực này.

III. Nội dung đào tạo (theo thông tư 05/2024/TT-BXD)​

A. Kiến thức cơ sở​

Pháp luật về nhà ở, đất đai, dân sự và xây dựng

Quy định pháp luật liên quan đến nhà chung cư, quản lý tòa nhà, quản lý kinh doanh bất đông sản, và xử phạt quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản

Pháp luật đất đai, quyền sử dụng và quyền sở hữu căn hộ

Giao dịch, hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành và bảo trì chung cư

Pháp luật về quản lý và sử dụng nhà chung cư

Nội dung của các điều luật quản lý, sử dụng

Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, quản lý tòa nhà

B. Kiến thức chuyên môn & nghiệp vụ vận hành​

1. Tổng quan về quản lý tòa nhà, chung cư

Giới thiệu các quy trình quản lý tòa nhà, chung cư

Quy trình triển khai và bắt đầu tiếp nhận dự án

Quản lý tài chính trong tòa nhà, chung cư

Điều phối quản lý diện tích sở hữu chung

Kiến thức cơ bản về hồ sơ, bản vẽ nhà chung cư

Kiến thức hợp đồng trong quản lý vận hành nhà chung cư, quản lý tòa nhà.

Hướng dẫn xử lý phản hồi cư dân

2. Nghiệp vụ quản lý việc sử dụng nhà chung cư, quản lý tòa nhà

Các mô hình quản lý vận hành

Quản lý các nhà thầu dịch vụ- bảo vệ

Cách xây dựng phương án bảo vệ tòa nhà

Quy trình tuần tra

Quy trình bàn giao ca

Quy trình điều động thay thế nhân viên

Quy trình tiếp nhận và thay thế lực lượng An Ninh bảo vệ

Quy trình xây dựng các tiêu chuẩn vệ sinh làm sạch tại các khu vực sảnh chính, cầu thang, hành lang, khuôn viên cảnh quan.

Xây dựng nội quy, quy trình làm sạch khu vực nhà vệ sinh, hành lang, sảnh chính, lối đi, thang máy.

Kỹ năng quản lý công việc hiệu quả

Điều phối quản lý diện tích sở hữu chung

Hướng dẫn xử lý phản hồi cư dân

3. Quản lý hệ thống kỹ thuật tòa nhà

Quản lý hệ thống điện, cấp thoát nước, thông gió — cấp nhiệt

Bảo trì, sửa chữa, xử lý sự cố và phối hợp kỹ thuật

Đọc bản vẽ kỹ thuật, hướng dẫn các thiết bị điện trong tòa nhà.

4. Quản lý hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC)

Vận hành máy móc, thiết bị cứu nạn — cứu hộ

Phối hợp với các đơn vị chức năng có liên quan

5. Quản lý vận hành bảo hành, bảo trì thang máy, thang cuốn trong tòa nhà, chung cư

Nguyên lý, bảo trì và xử lý tình huống

6. Quản lý vệ sinh môi trường, cảnh quan tòa nhà chung cư và xử lý nước thải

Quản lý rác thải, xử lý nước thải, diệt côn trùng, cây xanh

7. Quản lý rủi ro, quản lý an ninh trật tự, hành chính và ứng phó với thiên tai tại nhà chung cư; các yêu cầu về nếp sống văn minh tại đô thị, nhà chung cư (nếu có)

Đánh giá rủi ro, an ninh khu chung cư

Lập kế hoạch, ứng phó tai nạn, thiên tai

8. Quản lý tài chính trong tòa nhà chung cư

Xây dựng ngân sách hoạt động của tòa nhà

Kiến thức về quản lý quản trị, thu và sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, kinh phí tài chính của Ban quản trị/BQL tòa nhà chung cư.

Lựa chọn đơn vị bảo trì phần sở hữu chung, việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chung cư, các nội dung phối hợp giữa Ban quản trị/BQL nhà chung cư, chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, chính quyền địa phương nơi có Tòa nhà chung cư.

Các giải pháp tiết kiệm chi phí hoạt động của tòa nhà chung cư

Gia tăng nguồn thu và nâng cao vị thế hoạt động của tòa nhà chung cư

9. Công tác quản lý và chăm sóc khách hàng

Quản lý các dịch vụ thiết bị của tòa nhà

Xử lý khiếu nại thắc mắc của cư dân, khách hàng

Gia tăng nguồn thu và nâng cao vị thế hoạt động của tòa nhà chung cư

10. Ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý vận hành nhà chung cư

Xây dựng bảng mô tả từng vị trí bảo vệ chỉ huy, tuần tra, an ninh,

Kiểm tra phương tiện ra vào

Kiểm tra khách ra vào

Quy trình kiểm soát công nhân và nhà thầu thi công ra vào

Quy trình kiểm soát xe tải ra vào Xuất - nhập hàng hóa

C. Thực hành và thi cuối khóa​

Khảo sát hoạt động quản lý vận hành tại chung cư, tòa nhà.

Thực hành nghiệp vụ bảo vệ, PCCC, an ninh, chăm sóc khách hàng, vệ sinh, môi trường

Thao tác sử dụng công nghệ số & phần mềm quản lý vận hành

Viết bài thu hoạch tổng hợp kiến thức sau thực hành

Thi tốt nghiệp cuối khóa.

IV. Hình thức đào tạo​

Đào tạo trực tiếp tại đơn vị đặt hàng hoặc đào tạo trực tuyến toàn quốc.

Có thể tổ chức theo yêu cầu doanh nghiệp hoặc đào tạo nhóm

V. Kết quả đạt được​

Nắm vững lý thuyết pháp luật liên quan đến quản lý nhà chung cư, quản lý tòa nhà

Cấp chứng chỉ theo khung đào tạo của Bộ Xây Dựng

Cập nhật Luật nhà ở – Luật PCCC mới nhất.

Thành thạo nghiệp vụ vận hành tòa nhà và xử lý tình huống thực tế

Hiểu rõ các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà chung cư

Được cấp Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức quản lý vận hành nhà chung cư theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP 24/7/2024.

• 5. Địa điểm liên hệ và nhận hồ sơ:
• TRƯỜNG CAO ĐẲNG KINH TẾ KỸ THUẬT CÔNG NGHIỆP
• Địa chỉ: 156/109 Trường Chinh, Đồng Hòa, Kiến An, Hải Phòng
• VP Hà Nội: Số 451 Hoàng QUốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: 0978868612 zalo 0979868612
• Fanpage: https://www.facebook.com/hocquanlynhachungcu
• Group: https://www.facebook.com/groups/chungchiquanlyvanhanhnhachungcu\
• Khóa học quản lý vận hành nhà chung cư online,
• Khóa đào tạo quản lý vận hành nhà chung cư,
• học quản lý vận hành nhà chung cư,
• Chứng nhận quản lý vận hành tòa nhà,
• Học chứng nhận quản lý vận hành tòa nhà,
• Khóa học quản lý tòa nhà tại TPHCM,
• Đào tạo chứng nhận nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư,
• Khóa học quản lý tòa nhà tại Hà Nội,
• Khóa học quản lý tòa nhà tại Đà Nẵng,
• Bài thu hoạch quản lý vận hành nhà chung cư,
• Khóa học nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư,
• Đào tạo nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư,
• Chứng nhận nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.